Unser größtes Projekt:

Warum ein Bautagebuch?
Im Juni 2005 machten wir uns erstmals konkrete Gedanken zum Thema Eigenheim, Neubau und Hausbau.
Es stellte sich die Frage "Kaufen oder Bauen?!" Nach massig Prospekt- und Internetrecherchen, Bauherren-Infoveranstaltungen, Fertighausbesichtigungen und Kriegsräten in der Familie haben wir uns schließlich entschlossen, einen Neubau zu Bauen.

Auf den nächsten Seiten in diesem Bautagebuch für unser Heinz von Heiden Haus Weimar wollen wir allen Interessierten einen Einblick in dieses spannende Projekt geben, und die Möglichkeit, im (ich hoffe immer aktuellen) Bautagebuch genau den Fortschritt dieses "grossen Abenteuers" zu verfolgen.

Eigentlich sind wir nur aus Langeweile und Neugier zu einer "Bauherren-Informationsveranstaltung" gefahren. Dazu hatte eine regionale Erschließungsgesellschaft eingeladen.
Nach einigen interessanten Vorabgesprächen generell zum Thema Hausbau machten wir zu vertiefenden Gesprächen und zu einer ersten Finanzierungsaufstellung einen Termin mit einem BHW-Immobilienbüro.

Nachdem wir verschiedene Finanzierungmodelle durchleuchtet hatten und uns schließlich für die DIBA entschlossen hatten, ging es nun darum, ein passendes Grundstück für unser Eigenheim zu finden. Schön sollte es sein, nicht allzusehr am Hang (wie es hier oft unumgänglich ist!), noch zentral zu Gummersbach, zur A4 und zur A45.
Aufgrund der heutigen Grundstückspreise konnte es leider kein riesiges Stück Land werden, und so wurden wir fündig in Form eines schicken, kleinen und prima gelegenen (und vor allem trotz des horrenden Preises immer noch bezahlbaren...) Grundstückes in einem Neubaugebiet an der Baumschule in Kotthausen.

16. August 2005:

Heute war es soweit ,der Kaufvertrag über das Grundstück [Zeichnung]wurde beim Notar unterzeichnet. Nun sind wir stolze Besitzer eines Stück Landes [Foto] in Marienheide - Kotthausen.

Über unseren BHW-Berater sind wir auf die Baufirma Firma Heinz von Heiden aufmerksam geworden.
Mit dieser Firma haben auch mein Onkel und meine Tante ein Haus auf der schönen Ostseeinsel Usedom gebaut. Von nun an konnten sie sich unserer Fragen nicht mehr erwehren....
Es hat ihnen aber sichtlich Spaß gemacht, uns Rede und Antwort zum Thema Hausbau zu stehen, - an dieser Stelle noch mal 1000Dank an Euch!

Desweiteren gab es noch unendlich viele Fragen im Vorfeld zu klären, z.B. welcher Grundriss für unseren Neubau ist der Passendste, wie kann er am Besten angepasst werden, brauchen wir einen Keller oder reicht eine lange Garage mit Gartenhäuschen, oder oder oder.......
Es gibt ca. 1 Milion Fragen, die man sich vor dem Hausbau stellen kann!

Das Preis/Leistungsverhältnis hat uns beim Heinz von Heiden Neubau von Anfang an sehr gut gefallen, und aufgrund der besten Referenzen meines Onkels und meiner Tante und der Tatsache, daß diese Firma sehr viele Häuser baut, haben wir uns letzten Endes ebenfalls für Heinz von Heiden als Partner entschlossen.

Als Hausmodell haben wir uns das Haus "Weimar" [Foto] ausgesucht. Dieses wird massiv gemauert und kann unseren Vorstellungen vom Hausbau bestens angepasst werden.

26. August 2005: Hausvertrag zum Neubau

Heute wurde beim Heinz von Heiden Verkäufer der Hausbau - Vertrag abgeschlossen. Wir haben zusätzlich zu den Inklusivleistungen noch eine Dusche und eine Fussbodentemperierung im Badezimmer dazubestellt. Statt der Einstiegslucke zum Dachboden kam noch eine Auszugstreppe dazu.
Jetzt heisst es erstmal Warten auf die Auftragsbestätigung, damit wir einen Termin für das obligatorische Bodengutachten vereinbaren können.

09. September 2005: Auftragsbestätigung

Die Auftragsbestätigung ist da! Gleich am nächsten Werktag haben wir mit unserer Heinz von Heiden Kundenbetreuerin telefoniert, und da wir uns im Voraus schon um die uns aufgrtragenen "11 Aufgaben" gekümmert haben, können wir direkt einen Termin vereinbaren. Termin zur Baudurchsprache ist der 12.10.05 um 9 Uhr morgens.

Da die Erschließungsarbeiten unseres Grundstücks bzw. des Baugebietes noch nicht abgeschlossen sind (am 30.09.05 soll es soweit sein!) kann das Bodengutachten erst in der 40. KW gemacht werden, das passt ja prima in den Zeitplan!

30. September 2005:

Auf den Punkt genau: Die Erschließung ist fertig!
Heute Nachmittag haben wir voller Stolz das Bauschild [Foto] auf unserem Grundstück aufgestellt. Wir sind uns beide einig: hier wirds schön!!! Nun kann dem Hausbau nix mehr im Wege stehen...
Und durch die Baustrassen kann man sich auch endlich mal besser vorstellen, wo denn eigentlich unser Grundstück [Foto] liegt...

08. Oktober 2005: Bodengutachten

Das Bodengutachten ist schon am 28.09.05 gemacht worden! Da haben wir ja so garnicht mit gerechnet...
Heute kam Post von HvH mit dem Ergebnis. Wir brauchen eine verstärkte Bodenplatte, weil unser Grundstück leichte Hanglage hat.
Sonst ist alles ok und nun ist es nicht mehr lange bis zur Baudurchsprache!!!

13. Oktober 2005: Baudurchsprache

Völlig ernüchtert haben wir gestern die Baudurchsprache hinter uns gebracht, können das Wort "Aufpreis" nicht mehr hören.... Um 9 Uhr morgens ging es los und um 16.30 Uhr konnten wir dann endlich den 3-stündigen Heimweg antreten.
Hier etwas mehr, dort etwas anders... RuckZuck müssen wir unserem persönlichem Finanzplan einige Tausend Euro hinzufügen...
Hausbau ist spannend....

19. Oktober 2005: Lageplan

Heute kam der Lageplan [Foto] mit der Einzeichnung unseres Neubaus vom Vermesser.
Sind zur Zeit damit beschäftigt, die Garage zu planen, uns um Baustrom und Bauwasser und allem anderen Kram wie Wasser, Abwasser, Stromzuleitungen etc. zu kümmern. Anträge, Formulare, Genehmigungen.....uns raucht der Kopf!

11. November 2005: Bauantrag I

So, mal wieder was Neues für das Bautagebuch!
Heute sind endlich die Bauantragsunterlagen gekommen! Diese werden wir im Laufe der nächsten Woche bei der Gemeinde einreichen und dann hoffen wir das alles ganz schnell geht. Wir sind schon ganz ungeduldig und voller Vorfreude auf den Baubeginn...

29. November 2005: Bauantrag II

Die Bauantragsunterlagen sind vollständig von der Gemeinde zurück, alles ist genehmigt.
Nun noch alles zu HvH geschickt und abwarten wie es weiter geht.

17. Dezember 2005: Baufreigabe

Heute kam die endgültige Baufreigabe von HvH. Laut unserem Heinz von Heiden Bauleiter solls in der dritten/vierten Kalenderwoche 2006 losgehen. Den Übergabetermin wissen wir auch schon: Spätestens am 1. Juli soll das Haus uns (bzw. unserer Bank ;-)) gehören.
Die Spannung steigt....

11. Januar 2006: Tiefbauer

Es tut sich was; heute haben wir uns mit dem Tiefbauer auf unserem Grundstück getroffen, der voraussichtlich unsere Erdarbeiten durchführen wird.
Und hier kam der erste, richtige Schock:
In der Bauduchsprache in Insernhagen in der Heinz von Heiden Zentrale war von Mehrkosten von ca. 3.000 Euro aufgrund der verstärkten Bodenplatte und dem daraus resultierenden, "geringen Mehraufwand" die Rede, der Tiefbauer hingegen spicht von etwas über 7.000 Euro!!
Nun denn, wir werden uns wohl noch ein paar Gegenangebote einholen.
Unser Vermesser wurde schon von uns beauftragt, das Haus auf dem Grundstück abzustecken [Foto] , dies hat er auch prompt erledigt.

16. Januar 2006: Bauleiter

Heute haben wir uns mit unserem Bauleiter auf dem Grundstück getroffen und das weitere Vorgehen durchgesprochen.
Bei dem Gespräch hat er uns den Bauzeitenplan [pdf] ausgehändigt, wenn alles so klappt wie geplant sind wir bereits in der 18. KW mit unserem Neubau fertig... Hoffentlich ist uns der Wettergott gnädig!
Nach dem Gesprächt hat Markus dann noch das Gestell [Foto] für den Baustromanschluss in die knüppelhart gefrorene Erde gehauen....
Sollten wir dem Tiefbauer den Auftrag erteilen und das Wetter spielt mit, kann es nächste Woche schon losgehen!
Der Bagger [Foto] ist schon da....

28. Januar 2006: Schnee

Der Baubeginn wird sich wohl noch etwas verzögern...
Heute kam die Baubehinderungsanzeige von Heinz von Heiden wegen dem saukalten Wetter, tja das muss man wohl hinnehmen wenn man im Winter anfängt zu bauen, das Wetter kann man ja noch nicht beeinflussen...

13. Februar 2006: Schnee, Schnee...

So, das Wetter wird langsam besser und wärmer, dafür gibt es zur Zeit Unstimmigkeiten über die Erdarbeiten, wenn das endlich geklärt ist kann es hoffentlich bald losgehen. Zur Zeit sind wir wegen der ganzen Situation gelinde gesagt ziemlich gefrustet...

21. Februar 2006: Schnee, Schnee, Schnee.....

So ganz langsam haben sich die Unstimmigkeiten über die Erdarbeiten geklärt, und wenn der Wettergott milde gestimmt ist kann´s nun auch endlich bald losgehen.
Wir haben mal vorsichtig KW9/10 anvisiert.....

07. März 2006: Wo zur Hölle kommt der ganze schei** Schnee her?!!?

Super!!! Wir wollen bauen und weit und breit ist nix als Schnee, Schnee und nochmal Schnee zu sehen....
Und keine Besserung in Sicht! *grummel*
Hausbau erfordert Geduld...